LOTUS HOMES

Một số giải pháp khuyến nghị

1. Hạng mục Năng lượng

Thiết kế thụ động:

• Định hướng công trình: Giảm thiểu diện tích mặt đứng hướng Đông và hướng Tây;
• Cửa sổ: Hạn chế số lượng cửa sổ tại mặt đứng hướng Đông và hướng Tây;
• Kết cấu chắn nắng: Lắp đặt kết cấu chắn nắng nằm ngang cho cửa sổ tại mặt đứng hướng Bắc và hướng Nam;
• Kết cấu chắn nắng: Lắp đặt lam chắn nắng che toàn bộ chiều cao (lam nằm ngang hoặc thẳng đứng) cho cửa sổ tại mặt đứng hướng Đông và hướng Tây.

Vỏ công trình:

• Tường bao ngoài: Không sử dụng gạch nung; Sử dụng gạch bê tông khí chưng áp (AAC), gạch rỗng nhẹ hoặc một lớp vật liệu cách nhiệt (vật liệu có hệ số dẫn nhiệt ≤ 0.05 W/m.K);
• Mái: Lắp đặt kết cấu chắn nắng cố định, mái xanh hoặc một lớp vật liệu cách nhiệt;
• Vách kính: Sử dụng kính kiểm soát bức xạ mặt trời hoặc kính kép Low-E có hệ số hấp thụ bức xạ thấp.

Lựa chọn thiết bị sử dụng điện:

• Sử dụng máy điều hoà không khí được tích hợp công nghệ biến tần;
• Lựa chọn thiết bị chiếu sáng như đèn huỳnh quang T5 hoặc đèn LED;
• Lựa chọn thiết bị đạt nhiều sao theo Chương trình dán nhãn năng lượng VNEEP

2. Hạng mục Nước

Lựa chọn thiết bị sử dụng nước:

• Chọn WC hai chế độ xả với lưu lượng xả thấp hơn (hoặc bằng) 3 / 4.5 lít mỗi lần xả;
• Chọn vòi hoa sen có lưu lượng chảy thấp hơn (hoặc bằng) 0.14 lít/giây (l/s);
• Chọn vòi nước phòng bếp và phòng tắm có lưu lượng chảy thấp hơn (hoặc bằng) 0.12 l/s;
• Chọn máy giặt sử dụng ít hơn (hoặc bằng) 100 lít nước mỗi lần giặt đầy tải (8kg);
• Lắp đặt hệ thống lọc nước uống.

Sử dụng nước cho cảnh quan sân vườn:

• Trồng các loại cây bản địa hoặc cây thích nghi tốt với khí hậu địa phương;
• Giảm diện tích bãi cỏ;
• Lắp đặt hệ thống tưới sử dụng nước hiệu quả (tưới nhỏ giọt, hẹn giờ, bình tưới cây).

3. Hạng mục Vật liệu

• Áp dụng tối đa những giải pháp sau đối với vật liệu xây dựng:
  • Vật liệu tái chế;
  • Vật liệu có thành phần tái chế;
  • Vật liệu tái tạo nhanh (là vật liệu xây dựng tự nhiên, được trồng và thu hoạch trong vòng 10 năm như tre, bần, dừa, v.v.);
  • Vật liệu được khai thác, thu hoạch và sản xuất tại địa phương
• Gỗ từ nguồn bền vững: Lựa chọn gỗ từ nguồn cung cấp được khuyến nghị bởi Hội đồng Quản lý Rừng (FSC) tại Việt Nam, Chương trình phê duyệt các quy trình chứng chỉ rừng (PEFC), Hội đồng Chứng nhận Gỗ Malaysia (MTCC) và một số tổ chức khác;
• Đối với tường không chịu lực, sử dụng vật liệu không nung như:
  • Gạch bê tông
  • Tấm thạch cao
  • Bê tông tiền chế
  • Bê tông khí chưng áp (AAC)

4. Hạng mục Sức khoẻ & Tiện nghi

• Cấp gió tươi cho công trình bằng cách lắp đặt cửa sổ có thể mở ra bên ngoài cho các không gian sinh sống (phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng học);
• Lắp đặt hệ thống thoát khí cục bộ cho các khu vực có độ ẩm lớn (phòng bếp, phòng tắm, phòng vệ sinh);
• Lựa chọn sản phẩm có hàm lượng VOC thấp đối với:
  • Sơn và lớp phủ
  • Chất kết dính và chống thấm
  • Hệ thống sàn
  • Đồ gỗ nội thất
• Tối ưu chiếu sáng tự nhiên trong công trình nhờ giếng trời, thiết kế không gian mở và phương pháp bố trí cửa sổ, v.v.
• Thi công sàn và vách ngăn bằng những sản phẩm, vật liệu có đặc tính cách âm tốt.

5. Hạng mục Môi trường khu vực

• Lựa chọn khu đất có giá trị sinh thái thấp;
• Lựa chọn khu đất có vị trí gần các bến xe buýt và/hoặc ga tàu điện;
• Lựa chọn khu đất có vị trí gần với các điểm dịch vụ thiết yếu;
• Cải thiện lớp phủ thực vật (nhờ cây trồng bên trong và bên ngoài công trình);
• Thực hiện phân tích khu đất nhằm bảo tồn thảm thực vật hiện hữu khi xây dựng công trình;
• Giảm thiểu dấu chân phát triển của công trình;
• Hạn chế hiệu ứng đảo nhiệt nhờ các giải pháp như:
  • Hệ thống gạch lát mở (gạch trồng cỏ) để giảm diện tích lát (với ít nhất 50% diện tích có khả năng thấm nước)
  • Kết cấu chắn nắng có chỉ số phản xạ bức xạ mặt trời (SRI) lớn hơn 29; Chắn nắng nhờ các tán cây sẵn có hoặc đặt công trình vào khu vực quy hoạch trồng cây trong 10 năm (bóng cây phải che nắng được cho các bề mặt lát gạch và mái công trình);
  • Vật liệu lát có giá trị SRI lớn hơn 29
  • Vật liệu thi công mái có giá trị SRI lớn hơn 78 cho mái có độ dốc nhỏ (tỷ lệ giữa độ cao với chiều dài nhỏ hơn 2:12) và vật liệu thi công mái có giá trị SRI lớn hơn 29 cho mái có độ dốc lớn
  • Mái xanh
  • Pin năng lượng mặt trời
• Tăng khả năng thấm nước của khu đất nhờ các giải pháp như:
  • Giảm diện tích cảnh quan cứng (hardscape);
  • Lựa chọn loại cảnh quan cứng có khả năng thấm nước đối với các khu vực đường chạy xe, bãi đỗ xe và đường đi bộ như: Gạch lát tiêu thấm, Bê tông nhựa rỗng, Sỏi rời, Gỗ, Mùn gỗ mục, Gạch, đá cuội, đá tự nhiên được sắp xếp nhằm tối ưu khả năng thấm nước
  • Thiết kế cảnh quan giúp chuyển hướng dòng nước từ khu vực không thấm nước sang khu vực có khả năng thấm nước như vườn hoặc bãi cỏ trước khi nước chảy khỏi khu đất
  • Ao hồ trữ nước
  • Mái xanh
• Lựa chọn thiết bị điều hoà không khí sử dụng chất làm lạnh tự nhiên (như như isobutane – R600a) và không sử dụng chất làm lạnh R-22;
• Cung cấp khu chứa chất thải với các thùng riêng biệt cho chất thải có thể tái chế, chất thải hữu cơ và rác thải.

6. Hạng mục Quản lý

• Thực hiện cuộc họp đóng góp ý tưởng thiết kế (Eco-Charrette): một hoạt động mang tính tương tác giữa các bên liên quan nhằm đạt được sự thống nhất về những đặc tính công trình xanh trọng tâm của dự án trước khi quyết định các giải pháp thiết kế chi tiết;
• Giảm thiểu tác động của hoạt động xây dựng công trình:
  • Thực hiện biện pháp quản lý hiệu quả giúp ngăn ngừa ô nhiễm nước mưa chảy tràn, chống xói mòn và kiểm soát cặn lắng
  • Thực hiện giải pháp giúp giảm thiểu phát thải khi phá dỡ và xây dựng công trình
  • Thực hiện giải pháp phù hợp giúp hạn chế tiếng ồn xây dựng
  • Thực hiện giải pháp phù hợp giúp giảm thiểu tác động đến các công trình xung quanh
  • Thực hiện kế hoạch quản lý công nhân xây dựng
• Cung cấp Hướng dẫn vận hành và bảo trì – duy tu công trình bao gồm các thông tin cần thiết giúp vận hành và bảo trì – duy tu công trình xây dựng.